A.M.QUIRINO

CONSTRUTORA

Empreiteira de Obras

Ipiranga | São Paulo

"Acreditamos no Brasil"

Construções e Reformas 

"Nossa qualidade nos edifica"

Coronavírus

Prezados clientes estamos atendendo e tomando as devidas precauções. Diretoria

Trabalhamos com reformas, restaurações e construção civil do alicerce ao acabamento. Executamos sua obra de alvenaria ou drywall e temos equipes de profissionais treinados:

Pedreiros, pintores, encanadores, eletricistas, aplicadores de pisos e azulejos, construtores de telhados, armadores de ferragens, aplicadores de texturas, aplicadores  sênior em gesso, etc.

Nossos mestres de obras auxiliam e supervisionam a execução e todo o andamento das obras.

Nossas obras são executadas com excelência. Seguimos um rigoroso padrão de qualidade.

Obras completas de construção, reforma ou restauração. Empresa 100% responsável.

A.M. QUIRINO CONSTRUTORA

Construções, Pinturas e Reformas                        

"Responsabilidade com a natureza"

Rua Leais Paulistanos, 462

Ipiranga - São Paulo-SP 

CEP 04202-010

Antes de contratar fale conosco:

Construções e Reformas Completas | Qualidade em Acabamentos | Arquitetura (RRT)

Equipes própria, colaboradores uniformizados, EPI adequado para cada tipo de obra.

                  Atendemos diretamente ao consumidor final, sem qualquer intermediação.

  • Pacote Master. De longe a melhor relação custo-benefício. Emissão de nota fiscal.

Mão de obra profissional + ferramentas e andaimes + material de construção + caçambas

de entulho + laudo técnico do engenheiro ou arquiteto + supervisão + garantia da obra.

Obs: pacote completo e está disponível para todos os tipos de reforma ou construção civil, lembrando que o material de construção será sempre de melhor qualidade ou top de linha.

Construa conosco: projeto + assinatura do arquiteto + taxas e alvará de licença na prefeitura.

Solicite-nos visita técnica sem qualquer custo adicional. Obs: cidade de São Paulo e região.

  • Pacote Econômico. Para clientes que valorizam cada centavo do seu dinheiro.

Mão de obra cobrada por m2 + ferramentas + nota fiscal + garantia da obra (6 meses).

  • Pacote Inteligente. Opção para o seu controle de gastos. Nota fiscal + garantia da obra.

Alocação de profissionais. Compre pacotes com 10, 20 e 30 diárias. Obs: ferramentas inclusas.

Empresário, administrador ou gerente. Aqui pode estar a solução que procura. Consulte-nos.

  • Investidores no Brasil - Executamos obras na Capital, Interior ou Litoral.

Conte com a nossa força para o projeto, a construção, a reforma, e, a administração da obra.

Amigo empresário estamos aqui para tornar suas premissas algo compatível a sua realidade.

Garantia de até 5 anos. "A satisfação de nossos clientes é primordial para a nossa empresa."

  • ​​Postos de Gasolina - Construção completa com estrutura metálica e piso reforçado com malha de aço, acabamento polido ou rústico. Serviços de consultoria, engenharia ou arquitetura, assim como liberação de documentação em prefeitura, corpo de bombeiro e outros serão cobrados à parte. Experiência e agilidade na construção de postos de serviços.

  • Reforma de Condomínio (residencial ou comercial) - Executamos e administramos reformas completas. Oferecemos qualidade em prestação de serviços com a garantia do melhor acabamento, pois nossos profissionais são qualificados. Trabalhamos com equipes própria, funcionários registrados e segurados. Solicite-nos visita técnica para orçamento.

Síndico(a) de condomínio antes de contratar fale conosco.

  • Manutenção Predial - Precisa de serviços de manutenção periódica como troca de colunas (água e esgoto), higienização de caixas d'água ou reservatórios maiores, limpeza de caixas de gordura, desobstrução de encanamentos de água e esgoto, limpeza de calhas e telhados, limpeza de folhas de árvores e podas em local privado ou público. Piscinas: limpeza e higienização, assim como tratamento de água com cloro (HTH, Genco) ou produto similar. Manutenção preventiva no geral: Inspecionar instalações hidráulicas e elétricas, verificar elevadores, instalações de gás e integridade da cobertura, inspecionar áreas comuns, equipamentos e sistemas de segurança, entre outros. Obs: o consumo excessivo de água pode estar atrelado a possíveis vazamentos. Caso isto ocorra contate-nos com brevidade.

  • Higienização de caixas d'água - Você sabia que sua família pode estar ingerindo água contaminada e que isto em casos extremos pode até levar a óbito? ...

Cuide da sua saúde e de seus familiares. Higienize seu reservatório de água a cada 4 meses.

  • Impermeabilização - Acabe com problemas de infiltração em lajes ou paredes. Temos técnicas inovadoras para sanar de vez a umidade que acaba com a estética do ambiente. (Viver com umidade e mofo é um perigo para a saúde) 

  • Telhados - Construímos seu telhado personalizado de acordo com projeto arquitetônico.

Faça seu telhado conosco e ganhe aplicação de PENETROL CUPIM | VEDACIT

  • Conserte seu Telhado:

Acabe com respingos e goteiras d'água envelopando-o, e, também já aproveite para fazer um tratamento​ antitérmico solucionando o calor excessivo, pois sua família merece este conforto.

  • Tacos ou Assoalhos de Madeira:

Reformamos o seu antigo ou recolocamos novos pisos. Caso seja necessário faremos o                  contrapiso e no dia seguinte após estar totalmente firme e seco assentamos o seu piso de madeira com super cola (Polycol). Trabalhamos o mesmo com lixadeiras específicas para que proporcione um melhor acabamento, calafetação com os melhores produtos e finalizamos com um verniz para alto brilho (Bona, Synteko, Cascolac), marcas reconhecidas no mercado.

Obs: nossos serviços são prestados com excelência em qualidade.

  • Reformas de Fachadas:

Estamos prontos para restaurar ou modernizar a fachada de sua casa, comércio ou indústria.

Caso seu intuito seja a reforma ou apenas a pintura de um edifício também poderá contar com a experiência, agilidade e a força de nossa empresa. Fique tranquilo, temos parcerias com as melhores seguradoras de São Paulo.

Temos arquitetos especializados em design de interiores e administração de reformas, assim como engenheiros civis para serviços maiores e específicos que exigem tal qualificação.

  • ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é exigido dos profissionais da área de engenharia civil;

  • RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é prestado pelos profissionais de arquitetura. 

Obs: os serviços como projetos, serviços de cartório, documentações específicas, engenharia e arquitetura que estiver fora do pacote master serão sempre cobrados à parte. Consulte-nos.

  • Construção Completa - Garantimos por até 5 anos.

Ao contratar nossos serviços de construção civil desde o alicerce até o acabamento criamos para nossos clientes como cortesia um projeto em 3 D, com este o cliente terá uma perspectiva de dimensão real, e, como ficará o projeto dos seus sonhos e de seus familiares.

Valorize seu investimento e lembre-se antes de contratar fale conosco.

  • Reforma Comercial ou Residencial - Garantimos por até 3 anos.

Fique tranquilo(a) e deixe sua obra nas mãos de quem realmente entende do assunto. Temos profissionais que deixarão a sua obra perfeita. Equipes própria com funcionários registrados.

Obs: serviços de engenharia ou arquitetura, assim como garantia estendida (contratual) que estiver fora do pacote master serão cobrados à parte. Consulte-nos sempre que for possível. 

  • Pós-Obra de Casa Limpa - Conte conosco também no pós-obra para deixar a sua residência ou comércio com aquele cheirinho gostoso de limpeza no ar e um ótimo aspecto.

Deixe a limpeza para nossos profissionais. Contrate-nos:

Executamos a ​higienização completa do local, assim como a limpeza estética detalhada.

  • Obra Segurada - Contratamos as melhores seguradoras para que haja o cumprimento correto e adequado para cada tipo de obra em específico. 

Regras de Segurança:

Pensando no bem estar de nossos clientes, assim como de seus familiares adotamos regras inerentes de segurança para reformas de sobrados, casas, apartamentos ou kitnets (studios).

  1. O local deverá estar sempre livre e desimpedido para nossa equipe executar a obra;

  2. Será isolado o local da obra, e, em hipótese alguma pessoas ou animais deverão adentrar ao perímetro delimitado. Caso haja negligência será de inteira responsabilidade do contratante;

  3. Quando o imóvel for compacto, não tiver como demarcar limites de segurança e o cliente insistir em ficar no imóvel mesmo tendo ciência dos riscos que assumira em sua permanência, convidaremos este gentilmente a assinar um termo de responsabilidade isentando a construtora por quaisquer ocorrências que possam surgir devido a sua negligência;

  4. Estas regras de segurança sempre estarão integradas no contrato de prestação de serviços.

NOTA: Celebridades, empresários, políticos, delegados, juízes e promotores, assim como profissionais liberais. Contratem nossos serviços com total discrição e sigilo absoluto.

Fale com o nosso gerente/sr. Antonio: (11) 98055 6666 | Consulte antes de fechar negócio

Informações, Perguntas e Respostas.

Alvará de licença para construção ou reforma solicitado na prefeitura por nosso engenheiro ou arquiteto responsável pela obra:

  • Construção - Sempre haverá necessidade de licença da prefeitura;

  • Reforma - Somente quando alterar a estrutura do imóvel em questão.

Exemplos: em casos de acréscimos ou decréscimos do imóvel em razão do Habite-se.

O que é Habite-se?

É o ato administrativo emanado de autoridade competente (prefeitura) que autoriza o início da utilização efetiva de construções ou edificações destinadas à habitação.

Popularizando:

Toda a metragem para mais ou para menos do seu imóvel culminará em taxas a serem pagas.

Exemplo: IPTU é o resultado de metragens convertidas em taxas para a prefeitura.

Qual a diferença entre IPTU e ITR?

IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano. Taxa cobrada pela prefeitura do município.

ITR - Imposto Predial e Territorial Rural. Taxa será cobrada pela União, governo federal.

Quero construir em uma chácara, sítio ou fazenda na zona rural. Terei que pagar IPTU?

Não. Em zona rural a taxa é cobrada pela União (ITR).

Alvará de licença para demolição. Em que caso devo solicitar?

  • Somente quando for demolir 100% do imóvel. Sendo este para construção de um novo imóvel ou apenas mantendo o terreno limpo com outra finalidade.

Quanto tempo terei que aguardar para meu alvará de construção, reforma ou demolição ser aprovado pela prefeitura de São Paulo?

  • 1) Tempo estimado entre 15 e 180 dias. 

Dica: ganhe tempo e solicite o alvará de aprovação e execução​ de modo simultâneo.

  • 2) Protocolo único em até 120 dias.

Meu alvará de licença na prefeitura foi aprovado. Qual o seu período de validade?

  • Este terá tempo hábil de até 2 anos para a execução da obra.

Como é cobrado um alvará de licença para obras e o que mais devo pagar?

  • É cobrado por m2 e o valor difere em cada município. Não devemos esquecer do imposto sobre serviços de qualquer natureza (ISS) que será recolhido na secretaria da prefeitura.

Prédio com 4 pavimentos. Gostaria de saber as medidas de recuos frontal, lateral e fundo?

  • Em terreno maior que 250 m2: ao construir deverá deixar 5,00 m para recuo frontal, 3,00 m para o fundo e 1,50 m para recuo lateral não importando qual lado seja o recuo, direito ou esquerdo. A garagem poderá ser construída nas divisas do terreno (frente toda do imóvel).

Veja exceções para recuos lateral e fundo (terrenos estreitos, com declive) no COE da prefeitura.

A partir de quantos pavimentos faz-se necessário o uso de elevador?

  • Obriga-se por lei as edificações residenciais multifamiliares de quatro e cinco pavimentos, sejam estas de qualquer natureza, à instalação de no mínimo, um elevador.

Como poderei utilizar o recuo frontal de meu imóvel?

  • Como garagem, estacionamento, playground infantil, jardim, piscina de fibra ou alvenaria.

Qual o limite de altura para a construção de muros entre vizinhos?

  • Até 4,00 m conforme lei municipal.

Preciso de um projeto para reforma interna e tenho dúvida quanto ao profissional qualificado. 

Tanto o arquiteto quanto o engenheiro civil podem desenvolver projetos arquitetônicos?

  • Não. Os arquitetos são qualificados a desenvolver projetos de arquitetura de interiores, pois, tal atribuição está caracterizada como sendo exclusiva da profissão (arquiteto).

Resolução 51 do CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil. 

Lei Federal Nº 12.378 de 2010

Fique por dentro:​

Prefeitura de São Paulo estabelece procedimentos para a expedição eletrônica do alvará de aprovação e execução para residência unifamiliar. De acordo com o novo Código de Obras e Edificações (COE), este alvará engloba licença para execução de movimento de terra, muro de arrimo, demolição e reconstrução. Este sistema simplifica a exigência de documentos para a licença de obras na metrópole paulistana. 

Sistema de Licenciamento Eletrônico de Construções (SLCe).

Veja: Cartilha Simplificada. Lei da Anistia de Imóveis SP 2019.

 

EXPERIÊNCIA E CONFIABILIDADE

Serviços profissionais, equipes qualificadas.

Estamos em constante aperfeiçoamento para garantir aos nossos clientes um atendimento sempre rápido e de qualidade. Para nossa empresa a confiabilidade e a satisfação de nossos clientes é fundamental.

"Servimos bem para servir sempre." Diretoria

Brick Laying

CONSTRUÇÃO CIVIL, REFORMA RÁPIDA

Execução rápida, satisfação garantida.

Construímos do alicerce ao acabamento, reformas em apartamentos, casas e estabelecimentos comerciais. Nossos serviços são inspecionados por arquitetos e engenheiros em São Paulo e todo o Brasil.

"Construir ou reformar deixou de ser um parto, entregue sua obra nas mãos de quem realmente entende do assunto."

INSTALAÇÃO DE PAREDES DE DRYWALL

PINTURA, APLICAÇÃO DE TEXTURAS

Conte conosco

Nossa equipe de profissionais é especializada em serviços finos e de alta complexidade. Executamos sua obra com perfeição, retirada de entulhos e limpeza padrão no local trabalhado. Observação: higienização e limpeza estética serão cobrados à parte.

Consulte-nos sempre para maiores detalhes, e, leia o seu contrato de prestação de serviços com muita atenção.

FINANCIE COM JUROS BAIXOS

(Consulte condições de financiamento) 

Oferecemos aos nossos clientes a melhor

relação custo-benefício do mercado. 

Fique tranquilo, aqui você pode pagar sua obra à vista com desconto especial ou parcelar no cartão de crédito com as bandeiras Visa e Master Card.

Opções: cheques e boletos através de consulta prévia ao SPC e Serasa.

PESSOA FÍSICA

Garantias: valores maiores que 5.000,00 estamos aceitando fiador, alienação fiduciária de automóvel ou imóvel que não seja moradia principal. 

Contrato de cobrança com o Banco Safra S/A

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Technicians at Work

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Rua Leais Paulistanos, 462 Vila Monumento - Ipiranga, São Paulo - SP, 04202-010, Brasil

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(11) 2061 4545

 

Atendimento: de segunda a sexta-feira das 08:30 às 18:00 h