A.M.QUIRINO
CONSTRUTORA
"Temos a solução exata para sua obra"
Construções e Reformas
"Nossa qualidade nos edifica"
Coronavírus
Prezados clientes estamos atendendo e tomando as devidas precauções. Diretoria
Diversidade
Em nossa empresa não fazemos distinção de cor da pele, gênero, raça ou religião.
Transgêneros, Cisgêneros e outros. Aqui sempre serão todos muito bem-vindos.
Pix é um meio de pagamento eletrônico do Brasil. Com o Pix você poderá pagar ou fazer transferências bancárias 24 horas por dia de qualquer lugar que tenha sinal de internet Wi-fi. Pode ficar tranquilo, pois, o pagamento de pessoas físicas para empresas, o Pix será gratuito.
Nossa chave pix: (jamais utilize internet pública).
Trabalhamos com reformas, restaurações e construção civil do alicerce ao acabamento. Executamos sua obra de alvenaria ou drywall e temos equipes de profissionais treinados:
Pedreiros, pintores, encanadores, eletricistas, aplicadores de pisos e azulejos, construtores de telhados, armadores de ferragens, aplicadores de texturas, aplicadores sênior em gesso, etc.
Nossos mestres de obras auxiliam e supervisionam a execução e todo o andamento das obras.
Nossas obras são executadas com excelência. Seguimos um rigoroso padrão de qualidade.
Obras completas de construção, reforma ou restauração. Empresa 100% responsável.
Construções, Pinturas e Reformas
"Responsabilidade com a natureza"
Antes de contratar fale conosco:
Construções e Reformas Completas | Qualidade em Acabamentos | Arquitetura (RRT)
Equipes própria, colaboradores uniformizados, EPI adequado para cada tipo de obra.
Reforma completa de banheiro: porcelanato no piso e parede, elétrica e hidráulica.
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Pacote Master. De longe a melhor relação custo-benefício. Emissão de nota fiscal.
Mão de obra profissional + ferramentas e andaimes + material de construção + caçambas
de entulho + laudo técnico do engenheiro ou arquiteto + supervisão + garantia da obra.
Obs: pacote completo e está disponível para todos os tipos de reforma ou construção civil, lembrando que o material de construção será sempre de melhor qualidade ou top de linha.
Construa conosco: projeto + assinatura do arquiteto + taxas e alvará de licença na prefeitura.
Solicite-nos visita técnica sem qualquer custo adicional. Obs: cidade de São Paulo e região.
Piscina em Alvenaria. Contemplem nosso passo a passo. "Atendemos clubes e hotéis fazenda."
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1)- Construção da fundação com sapatas de 0,80 x 0,80 tipo cubo (gaiolas) e brocas de até 5,00 m de profundidade para cada 1,50 de distância uma da outra (vergalhões inteiros);
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2)- O fundo será feito com dupla camada de malha de aço reforçada (20 cm de distância);
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3)- Serão construídas 3 vigas com 6 ferros cada ao levantar as paredes (entrelaçar colunas);
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4)- Após levantarmos as paredes em alvenaria com bloco de cimento vamos instalar o sistema para drenagem e filtragem da água (casa das máquinas). Produtos de primeira linha;
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5)- Vamos impermeabilizar todas as paredes com Viaplus 7000 - Viapol direto nos blocos de cimento (3 camadas), e, depois de seco usaremos impermeabilizante e Bianco - Vedacit na própria massa de reboco. O fundo será impermeabilizado seguindo a mesma técnica. Obs: temos a opção de usar manta asfáltica nível 3 para a impermeabilização das paredes e fundo;
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6)- Depois das paredes e fundo já secos assentamos os azulejos ou pastilhas com argamassa tipo AC3 e rejunte específico na cor branca da Quartzolit Piscinas - Weber Saint Gobain.
Detalhes: usaremos concreto usinado com pedrisco, +cimento e amianto. Ferragens 3/8 e 9/16 para gaiolas, brocas, malhas, colunas e vigas, tipo aço "50" Gerdau. Fiquem tranquilos, pois, entregamos toda a configuração da casa de máquinas pronta, inclusive a elétrica (disjuntores).
Informação: também trabalhamos com piscinas de concreto armado e fibra. Exceto revestir vinil.
Garantia de 2 anos após quitação de valores em contrato.
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Investidores - Executamos obras na Capital, Interior ou Litoral. Empreiteira para todo Brasil.
Conte com a nossa força para o projeto, a construção, a reforma, e, a administração da obra.
Amigo empresário estamos aqui para tornar suas premissas algo compatível a sua realidade.
Garantia de 5 anos para obra de construção civil (completa) feita com os nossos materiais.
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Postos de Gasolina - Construção completa com estrutura metálica e piso reforçado com malha de aço, acabamento polido ou rústico. Serviços de consultoria, engenharia ou arquitetura, assim como liberação de documentação em prefeitura, corpo de bombeiro e outros serão cobrados à parte. Experiência e agilidade na construção de postos de serviços.
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Reforma de Condomínio (residencial ou comercial) - Executamos e administramos reformas completas. Oferecemos qualidade em prestação de serviços com a garantia do melhor acabamento, pois nossos profissionais são qualificados. Trabalhamos com equipes própria, funcionários registrados e segurados. Solicite-nos visita técnica para orçamento.
Síndico(a) de condomínio antes de contratar fale conosco.
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Higienização de caixas d'água - Você sabia que sua família pode estar ingerindo água contaminada e que isto em casos extremos pode até levar a óbito? ...
Cuide da sua saúde e de seus familiares. Higienize seu reservatório de água a cada 4 meses.
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Impermeabilização - Acabe com problemas de infiltração em lajes ou paredes. Temos técnicas inovadoras para sanar de vez a umidade que acaba com a estética do ambiente. (Viver com umidade e mofo é um perigo para a saúde)
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Telhados - Construímos seu telhado personalizado de acordo com projeto arquitetônico.
Faça seu telhado conosco e ganhe aplicação de PENETROL CUPIM | VEDACIT
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Conserte seu Telhado:
Acabe com respingos e goteiras d'água envelopando-o, e, também já aproveite para fazer um tratamento antitérmico solucionando o calor excessivo, pois sua família merece este conforto.
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Reformas de Fachadas:
Estamos prontos para restaurar ou modernizar a fachada de sua casa, comércio ou indústria.
Caso seu intuito seja a reforma ou apenas a pintura de um edifício também poderá contar com a experiência, agilidade e a força de nossa empresa. Fique tranquilo, temos parcerias com as melhores seguradoras de São Paulo.
Temos arquitetos especializados em design de interiores e administração de reformas, assim como engenheiros civis para serviços maiores e específicos que exigem tal qualificação.
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ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é exigido dos profissionais da área de engenharia civil;
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RRT (Registro de Responsabilidade Técnica) é prestado pelos profissionais de arquitetura.
Obs: os serviços como projetos, serviços de cartório, documentações específicas, engenharia e arquitetura que estiver fora do pacote master serão sempre cobrados à parte. Consulte-nos.
Regras de Segurança:
Pensando no bem estar de nossos clientes, assim como de seus familiares adotamos regras inerentes de segurança para reformas de sobrados, casas, apartamentos ou kitnets (studios).
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O local deverá estar sempre livre e desimpedido para nossa equipe executar a obra;
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Será isolado o local da obra, e, em hipótese alguma pessoas ou animais deverão adentrar ao perímetro delimitado. Caso haja negligência será de inteira responsabilidade do contratante;
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Quando o imóvel for compacto, não tiver como demarcar limites de segurança e o cliente insistir em ficar no imóvel mesmo tendo ciência dos riscos que assumira em sua permanência, convidaremos este gentilmente a assinar um termo de responsabilidade isentando a construtora por quaisquer ocorrências que possam surgir devido a sua negligência;
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Estas regras de segurança sempre estarão integradas ao contrato de prestação de serviços.
Celebridades, empresários, políticos, delegados, juízes e promotores, assim como profissionais liberais. Contratem nossos serviços com total discrição e sigilo absoluto.
NOTA: Construa sua casa conosco no estilo contemporâneo (arquitetura alto padrão)
O Banco Bradesco tem uma linha de crédito especial para você construir ou reformar.
Informações, Perguntas e Respostas.
Alvará de licença para construção ou reforma solicitado na prefeitura por nosso engenheiro ou arquiteto responsável pela obra:
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Construção - Sempre haverá necessidade de licença da prefeitura;
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Reforma - Somente quando alterar a estrutura do imóvel em questão.
Exemplos: em casos de acréscimos ou decréscimos do imóvel em razão do Habite-se.
O que é Habite-se?
É o ato administrativo emanado de autoridade competente (prefeitura) que autoriza o início da utilização efetiva de construções ou edificações destinadas à habitação.
Popularizando:
Toda a metragem para mais ou para menos do seu imóvel culminará em taxas a serem pagas.
Exemplo: IPTU é o resultado de metragens convertidas em taxas para a prefeitura.
Qual a diferença entre IPTU e ITR?
IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano. Taxa cobrada pela prefeitura do município.
ITR - Imposto Predial e Territorial Rural. Taxa será cobrada pela União, governo federal.
Quero construir em uma chácara, sítio ou fazenda na zona rural. Terei que pagar IPTU?
Não. Em zona rural a taxa é cobrada pela União (ITR).
Alvará de licença para demolição. Em que caso devo solicitar?
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Somente quando for demolir 100% do imóvel. Sendo este para construção de um novo imóvel ou apenas mantendo o terreno limpo com outra finalidade.
Quanto tempo terei que aguardar para meu alvará de construção, reforma ou demolição ser aprovado pela prefeitura de São Paulo?
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1) Tempo estimado entre 15 e 180 dias.
Dica: ganhe tempo e solicite o alvará de aprovação e execução de modo simultâneo.
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2) Protocolo único em até 120 dias.
Meu alvará de licença na prefeitura foi aprovado. Qual o seu período de validade?
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Este terá tempo hábil de até 2 anos para a execução da obra.
Como é cobrado um alvará de licença para obras e o que mais devo pagar?
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É cobrado por m2 e o valor difere em cada município. Não devemos esquecer do imposto sobre serviços de qualquer natureza (ISS) que será recolhido na secretaria da prefeitura.
Prédio com 4 pavimentos. Gostaria de saber as medidas de recuos frontal, lateral e fundo?
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Em terreno maior que 250 m2: ao construir deverá deixar 5,00 m para recuo frontal, 3,00 m para o fundo e 1,50 m para recuo lateral não importando qual lado seja o recuo, direito ou esquerdo. A garagem poderá ser construída nas divisas do terreno (frente toda do imóvel).
Veja exceções para recuos lateral e fundo (terrenos estreitos, com declive) no COE da prefeitura.
A partir de quantos pavimentos faz-se necessário o uso de elevador?
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Obriga-se por lei as edificações residenciais multifamiliares de quatro e cinco pavimentos, sejam estas de qualquer natureza, à instalação de no mínimo, um elevador.
Como poderei utilizar o recuo frontal de meu imóvel?
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Como garagem, estacionamento, playground infantil, jardim, piscina de fibra ou alvenaria.
Qual o limite de altura para a construção de muros entre vizinhos?
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Até 4,00 m conforme lei municipal.
Preciso de um projeto para reforma interna e tenho dúvida quanto ao profissional qualificado.
Tanto o arquiteto quanto o engenheiro civil podem desenvolver projetos arquitetônicos?
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Não. Os arquitetos são qualificados a desenvolver projetos de arquitetura de interiores, pois, tal atribuição está caracterizada como sendo exclusiva da profissão (arquiteto).
Resolução 51 do CAU – Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil.
Lei Federal Nº 12.378 de 2010
Prefeitura de São Paulo estabelece procedimentos para a expedição eletrônica do alvará de aprovação e execução para residência unifamiliar. De acordo com o novo Código de Obras e Edificações (COE), este alvará engloba licença para execução de movimento de terra, muro de arrimo, demolição e reconstrução. Este sistema simplifica a exigência de documentos para a licença de obras na metrópole paulistana.
Sistema de Licenciamento Eletrônico de Construções (SLCe).
Veja: Cartilha Simplificada. Lei da Anistia de Imóveis SP 2019.
EXPERIÊNCIA E CONFIABILIDADE
Serviços profissionais, equipes qualificadas.
Estamos em constante aperfeiçoamento para garantir aos nossos clientes um atendimento sempre rápido e de qualidade. Para nossa empresa a confiabilidade e a satisfação de nossos clientes é fundamental.
CONSTRUÇÃO CIVIL, REFORMA RÁPIDA
Construímos do alicerce ao acabamento, reformas em apartamentos, casas e estabelecimentos comerciais;
Refazemos a Elétrica, Hidráulica e Rede de Esgoto de Casas Antigas; Nossos serviços são inspecionados por arquitetos e engenheiros em todo o Brasil.

INSTALAÇÃO DE PAREDES DE DRYWALL,
REBAIXAMENTO DE TETO COM PVC, GESSO OU DRYWALL, LUMINÁRIAS LED.
PINTURA, APLICAÇÃO DE TEXTURAS, APLICAÇÃO DE GRAFIATO OU REPAROS.
Nossa equipe de profissionais é especializada em serviços finos e de alta complexidade. Executamos sua obra com perfeição, retirada de entulhos e limpeza padrão no local trabalhado. Atenção: leia o seu contrato de prestação de serviços, principalmente a cláusula 2.
(Consulte condições de financiamento)


FINANCIE COM JUROS BAIXOS
(Consulte condições de financiamento)
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relação custo-benefício do mercado.
Aqui você pode pagar sua obra a vista com desconto especial ou parcelar no cartão de crédito com juros e taxas a cargo do cliente (comprador).
Opções: cheques e boletos através de consulta prévia ao SPC e Serasa/protestos a nível Brasil.
PESSOA FÍSICA
Crédito: somente com fiador solidário, fiador com garantias, alienação fiduciária de automóvel ou imóvel que não seja moradia principal.
Contrato de cobrança com o Banco Safra S/A
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Rua Leais Paulistanos, 462 Vila Monumento - Ipiranga, São Paulo - SP, 04202-010, Brasil
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